• Ir al contenido principal
Tamaño de fuente menor Tamaño de fuente predeterminado Tama&ntildeo de fuente mayor
  • Español
  • Inglés
Coomeva nos facilita la vida
Coomeva nos facilita la vida
  • Buscar
    • Tamaño de la letra
    • Pequeña
    • Normal
    • Grande
    •  
    • Accesibilidad
    • Configuración por defecto
    • Alto contraste
    • Solo texto
    •  
    • Idioma
    • Español
    • Ingles
    •  
    • Guía Interactiva
  • Mapa del Sitio
  • Cooperativa
  • Inicio
  • Fondos de Inversión Colectiva
  • Fondo Voluntario de Pensión
  • Negocios Fiduciarios
    Fiducia de Administración y pagos
    Fiducia en garantía
    Fiducia de inversión
    Fiducia Inmobiliaria
    PA Titularización Finsocial I
    PA Titularización Finsocial II
    PA Bonos Kredit
  • Rentabilidad
  • Contáctenos
Pagos PSE Ingreso Oficina Virtual FIDUEXPRESS Vinculación Inmobiliaria
  • Inicio
  • Fiducia Inmobiliaria

Fiducia Inmobiliaria

Fiducia Inmobiliaria

Fiducia Inmobiliaria

 

Es el negocio fiduciario que tiene como finalidad la administración de recursos y bienes afectos a un proyecto inmobiliario, o a la administración de los recursos asociados al desarrollo y ejecución de dicho proyecto, de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato.
 
Fiduciaria Coomeva S.A. cuenta con el equipo y modelo operativo idóneo para la administración de este vehículo, donde los promotores y constructores pueden llevar a cabo sus proyectos inmobiliarios a través de patrimonios autónomos o encargos fiduciarios, generando confianza a los adquirientes de las unidades inmobiliarias.
 
 
Características
Características

Mediante un contrato de fiducia, Fiduciaria Coomeva S.A. realiza, entre otras, las siguientes actividades:
 
  • Recauda el valor correspondiente a las separaciones y cuotas iniciales de las diferentes unidades del proyecto.

  • Recibe los demás recursos destinados a la construcción del proyecto.

  • Gira por cuenta del constructor, los costos y gastos asociados al proyecto.

  • Participa en la gestión de escrituración de las unidades construidas a sus respectivos compradores.

  • Realiza la gestión de vinculación de cada adquiriente, y validación de las normas relacionadas al Sistema de Administración de Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo – SARLAFT.
     

 
Beneficios
Beneficios

  • La fiducia se encarga de recibir los recursos de los futuros compradores y los invierte en los Fondos de Inversión Colectiva administrados por la Fiduciaria, para incrementar su rentabilidad.

  • El esquema genera confianza, tranquilidad y transparencia en la administración de recursos de los futuros compradores, facilitando la gestión de venta.

  • Devolución de los recursos a los futuros compradores con sus rendimientos; en caso de incumplimiento por parte del constructor de los requisitos establecidos en el contrato, para el desarrollo y plazo del proyecto.

  • Contamos con un proceso de vinculación digital para los adquirientes.

  • Tenemos a disposición una amplia red de recaudo, a través de diferentes entidades financieras.

  • Administración de los recursos a través de una entidad autorizada y vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.

  • Le permite al constructor/promotor comercializar su proyecto y explorar su viabilidad sin tener que invertir grandes cantidades de dinero

  • Entrega de informes y rendición de cuentas del estado y avance del proyecto inmobiliario.

  • Facilita el acceso al crédito constructor.

  • Independencia de los recursos del proyecto de otros administrados por Fiducoomeva S.A. y propios del constructor.


 
Fiducia inmobiliaria
Tipos de Fiducia Inmobiliaria

Conoce los tipos de negocio que administramos en Fiducoomeva S.A.:
 
 

Administración y pagos


Fideicomiso constituido con el inmueble en donde se desarrollará el proyecto inmobiliario, así como la administración del 100% de los recursos de los compradores, créditos aprobados al proyecto y aportes del Fideicomitente para que una vez finalizado el mismo, se proceda a la escrituración de las unidades resultantes.
 

 

Preventas


Es un esquema por medio del cual el constructor suscribe un contrato de Encargo Fiduciario con Fiducoomeva S.A. en virtud del cual se vinculan los interesados en el proyecto inmobiliario, para que, una vez cumplidas las condiciones pactadas en el contrato de fiducia, los recursos recibidos sean entregados al promotor o a quien se determine en el contrato, para ser destinados al desarrollo del proyecto.

 

Administración-Parqueo


Por medio de la constitución de un Patrimonio Autónomo de parqueo, Fiducoomeva S.A. conserva la propiedad de un lote de terreno hasta tanto reciba las instrucciones por parte del Fideicomitente en relación con su destinación. Esta figura facilita al constructor la adquisición del inmueble y puesta a punto del inmueble para el desarrollo del proyecto y brinda  la seguridad y transparencia en la compra del terreno para las dos partes (Constructor y Propietario del terreno).

 

Formatos autorizados
Formatos autorizados
Descarga los modelos autorizados:
 

Modelo Contrato Marco
de Preventas

 

Modelo Contrato de
Vinculación Optante Comprador
 

 

Modelo Contrato de
Vinculación Beneficiario de Área

 
 
 
Aprende más sobre Fiducia Inmobiliaria
Aprende más sobre Fiducia Inmobiliaria

Descarga la siguiente información y conoce de manera fácil sobre esta figura:
 

Cartilla
Negocios Fiduciarios Inmobiliarios

Superintendencia Financiera de Colombia

 

ABC
Negocios Inmobiliarios

Superintendencia Financiera de Colombia 

 

La Fiducia Inmobiliaria
en Colombia

Asociación de Fiduciarias de Colombia

 

Número de visitas a esta página 11494
Fecha de publicación 19/05/2021
Última modificación 17/05/2022
  • Imprimir
  • Leer contenido
  • Compartir

Compartir en:

  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Whatsapp

Nuestra empresa

¿Quiénes somos? Trabaja con nosotros Políticas Grupo Empresarial Cooperativo Coomeva

Consumidor financiero

Investigaciones económicas Sistema de Atención al Consumidor Financiero Guías y Manuales Canales

Contáctanos

Línea de atención Peticiones, Quejas, Reclamos y Sugerencias

Síguenos en:

Facebook Instagram Youtube Twitter Linkedin

 

Política de Tratamiento de la Información Personal

Transparencia y Acceso a Información Pública